Boligstøtte: hvem får boligsikring, hvem får boligydelse — og hvor meget
Boligstøtte er ikke én ydelse, men to. Hvilken du kan få, afgøres af din alder. Hvor meget du får, afgøres af fem tal du selv kan slå op på under fem minutter.
Mange husstande der har ret til boligstøtte, søger den aldrig, fordi de tror den er forbeholdt pensionister eller folk på kontanthjælp. Den er hverken indkomstforbudt eller formueforbudt — den er beregnet. Denne guide viser dig hvem der kan få hvad, hvilke fem tal der går ind i beregningen, og hvorfor de første 30 dage efter en flytning er de dyreste at sove i.
Alderen afgør ydelsen, ikke boligen
Boligstøtte er samlebetegnelsen for to ydelser. Boligsikring får du hvis du ikke er pensionist. Boligydelse får du som folkepensionist eller som førtidspensionist tilkendt efter de gamle regler.
Forskellen er ikke kosmetisk. I 2026 er maksimum for en folkepensionist med 0-3 børn 4.969 kr./md., mens en lejer uden pensioniststatus og uden børn maksimalt kan få 1.194 kr./md. Har den samme lejer 1-3 børn, ryger loftet op på 4.201 kr./md., og med fire børn eller flere 5.251 kr./md.
Førtidspensionister på de nye regler ligger på samme loft som børnefamilier uden pensioniststatus: 4.201 kr./md. med op til tre børn og 5.251 kr./md. med fire eller flere. Højere satser kan komme på tale ved kommunal anvisning, stærkt bevægelseshandicap eller borgerstyret personlig assistance.
Boligformen bestemmer om det er tilskud eller lån
Er du ikke pensionist, kan du kun få boligstøtte til en lejebolig med eget køkken. Ejer du hele eller en del af boligen, er du udelukket — og et køkken delt med resten af huset tæller ikke.
Er du folkepensionist eller førtidspensionist, kan du også få støtte til andelsbolig og ejerbolig. Men den udbetales som et lån med pant i boligen, ikke som et tilskud. Pengene skal med andre ord tilbage når boligen sælges eller går i arv.
Fremleje giver ret til boligstøtte, hvis udlejeren har meldt flytningen. Det samme gør forældrekøb, hvor barnet er lejer i forældrenes lejlighed.
Fem tal afgør beløbet
Beregningen hviler på husstandsindkomsten, formuen, antallet af børn og voksne, huslejen og boligens kvadratmeter. Alle husstandsmedlemmer over 18 år tæller med i indkomsten, også en samboende der ikke står på lejekontrakten.
Huslejen alene afgør ingenting. En høj husleje i en meget stor bolig med én beboer giver mindre end den samme husleje i en lille bolig med tre børn. Kvadratmeterne trækker ned, børnene trækker op.
Beregneren på borger.dk kan bruges uden login og giver et brugbart overslag på få minutter. Brug den før du beslutter dig for at det ikke kan betale sig — det er den eneste måde at få et tal der passer på din egen husstand.
Formuen tæller først med over 896.400 kr.
Der er ikke noget loft over hvor stor en formue du må have og stadig få boligstøtte. Men over en grænse begynder formuen at blive lagt oveni indkomsten i beregningen, og så falder støtten.
Er du ikke pensionist, har en formue under 896.400 kr. ingen betydning i 2026. Mellem 896.400 kr. og 1.793.000 kr. regnes 10 % af beløbet med som indkomst. Over 1.793.000 kr. er det 20 %.
For pensionister ligger grænserne højere: 1.060.300 kr. og 2.120.800 kr. med samme trappe på 10 og 20 %. Alle satser og grænser i denne guide er 2026-tal og reguleres 1. januar, så tjek beregneren hvis du læser dette i et andet år.
Søg inden 30 dage efter indflytning
Søger du inden 30 dage efter du er flyttet ind, får ansøgningen fuld tilbagevirkende kraft fra indflytningsdatoen. Søger du senere, får du først penge fra den 1. i måneden efter Udbetaling Danmark modtager ansøgningen. Den forsinkelse koster typisk en hel måneds støtte og kan koste flere.
Udbetaling Danmark kan først behandle ansøgningen fra indflytningsdatoen, så det giver ingen mening at søge længe i forvejen. Søg fra dag ét i den nye bolig.
Sagsbehandlingsfristen er syv uger, og gennemsnittet har det seneste år ligget omkring fem. Læg ikke pengene ind i næste måneds budget — læg dem ind om to måneder.
Boligstøtten udbetales forud, den første hverdag i måneden, enten til NemKonto eller direkte til boligselskabet.
Meld ændringer straks — ellers kommer regningen bagefter
Boligstøtten beregnes løbende ud fra din aktuelle situation. Sker der noget der burde sænke støtten, og siger du det ikke, skal pengene tilbage. Udbetaling Danmark opdager det via indkomstregisteret, bare senere.
Du har pligt til at give besked med det samme ved huslejenedsættelse, flytning, udlejning af et værelse, ind- eller fraflytning af husstandsmedlemmer, dødsfald i husstanden, overtagelse af boligen som andels- eller ejerbolig, ophold uden for boligen i mere end seks måneder om året, og ændringer i indkomsten fra selvstændig virksomhed.
Det samme gælder en almindelig lønstigning. Boligstøtten efterreguleres mod din faktiske årsindkomst, og en stigning du ikke har meldt, dukker op som et tilbagebetalingskrav — ofte over et år senere, hvor pengene for længst er brugt.
Læs videre i boligøkonomi
Boligkøb: den fulde økonomi-tjekliste
Købsprisen er den mindst overraskende post. Det er alt det rundt om — udbetaling, tinglysning, ejerskifteforsikring, første måneders drift — der overrasker folk.
Realkredit: fast eller variabel rente — og hvornår du bør konvertere
Valget mellem fast og variabel rente er det største enkeltvalg i dit boliglån. Det afgør ikke bare hvad du betaler i morgen, men også hvor meget søvn du får når renten stiger.